Los servicios que brindan las inmobiliarias ayudan a cualquier persona en la búsqueda de un lugar donde vivir de manera segura. Si usted busca ya sea rentar o comprar, los servicios de Century 21 Universum le ayudarán brindando seguimiento y acompañamiento en los trámites necesarios hasta el cierre del contrato. Por otro lado, ayudamos también a los propietarios de los inmuebles con un paquete de servicios que incluye publicidad, análisis de mercado del precio correcto, asesoría legal, entre otros.

Adicional, una empresa inmobiliaria es una entidad formal que media la negociación entre propietarios y posibles inquilinos o compradores hasta obtener ofertas y cierres de operaciones formales y vela por los intereses de ambas partes.

Nuestra oficina inmobiliaria trabaja con contratos de exclusiva de las propiedades que promociona. De esta manera aseguramos que el perfil de los clientes interesados, las negociaciones, así como los procesos legales y el servicio mantengan los estándares de nuestra firma. Lo que significa que la propiedad será publicada a través de los canales que utiliza Century 21 por el tiempo que dure el contrato.

Nuestros honorarios son competitivos y estandarizados por la marca Century 21 y se pagan únicamente al momento de la firma de la escritura o contrato de arrendamiento, al mismo tiempo que los propietarios reciben su pago. En caso de no venderse o rentarse la propiedad, no hay pago de comisión por parte del propietario a la inmobiliaria. Los gastos corren por nuestra parte.

La razón por la que Century 21 trabaja con contratos de exclusiva de las propiedades que promociona es debido a que invertimos en publicidad, y tenemos procesos estandarizados que la firma ha comprobado como eficientes. Trabajamos con la red de oficinas de Century 21 y con el inventario nacional, ya que asumimos la responsabilidad con nuestros clientes de cumplir con la calidad de la demanda de servicio.

Trabajar sin contrato de exclusiva no asegura los mismos estándares de manera uniforme, por lo que nuestra oficina analiza cada caso de forma individual antes de tomar una decisión junto con el cliente. El riesgo de enfrentar problemas de todo tipo aumenta considerablemente. Entre los problemas que puede enfrentar el cliente puede ser de ineficiencia en el servicio o riesgos de seguridad en las operaciones inmobiliarias; como, por ejemplo: publicidad en medios gratuitos que no tienen resultados, hasta posibles fraudes legales o estafas monetarias.

Nuestra Oficina Century 21 Universum, cuenta con más de 20 años de experiencia, pertenece a la cadena número uno en México. Si usted, un familiar o un amigo busca un lugar donde vivir o busca promocionar una propiedad para su compra o renta, acérquese a nosotros. Aseguramos la tranquilidad de nuestros clientes en una de las decisiones más importantes de su vida. Nuestra oficina a lo largo de su trayectoria ha operado de manera íntegra conforme a la normatividad vigente sin haber sido objeto de sanciones o procedimientos legales.

El plazo de tiempo en los contratos de exclusiva de promoción de las propiedades varía. Para la venta es de 6 meses y para arrendamiento de 4 meses, siendo el tiempo adecuado para la promoción eficiente. La cancelación anticipada es posible bajo ciertas condiciones estipuladas en el contrato.

Realizamos un estudio de mercado comparativo (AMC) analizando propiedades similares en promoción, así como vendidas recientemente en la zona para determinar un precio competitivo y realista.

Enseguida se enlistan los medios publicitarios utilizados actualmente en Century 21 Universum:

Te apoyamos en la obtención de tu crédito hipotecario buscando las mejores opciones y condiciones de acuerdo con tus necesidades. Para ello contamos con brókeres que apoyan y facilitan su obtención.

Realizamos una investigación exhaustiva que incluye varios aspectos, entre ellos la comprobación de ingresos y referencias personales/laborales para asegurar la solvencia y confiabilidad.

Century 21 es la inmobiliaria número uno en México, asegurando no solo una red de inventario amplia, sino de servicio. Los bienes inmuebles son muy preciados para nuestros clientes y nos aseguramos de darle la importancia a cada uno que merece. En Century 21 Universum, tenga por seguro que nuestra experiencia de más de 20 años, antecedentes y calificación son una buena referencia en relación con nuestro servicio, conocimientos y formalidad para llevar a cabo las operaciones de compraventa y renta de inmuebles.

Trabajar con una empresa bien posicionada minimiza riesgos que a simple vista no son evidentes para los clientes. Entre los riesgos más comunes en el mercado se encuentran: asesores no capacitados, no tener los recursos necesarios para cumplir expectativas y además existe un mayor riesgo de fraude monetario y legal.

Sí es necesario un contrato firmado, pues somos una empresa formal y responsable. Si no existe un contrato de prestación de servicios y exclusiva, no existe un compromiso real del intermediario de brindar al propietario el mejor servicio posible, y tampoco existe el compromiso del propietario de llevar adelante la operación y de realizar el pago de honorarios por un servicio prestado.

El compromiso que se da en Century 21 Universum, es el de realizar todas las acciones para lograr su venta en los mejores términos. El mercado inmobiliario es un mercado incierto y no se pueden establecer fechas exactas para vender un inmueble, hacerlo sería una estimación sin base real. En Century 21 ajustamos las estrategias y el acompañamiento para obtener el resultado esperado.

Nuestra experiencia indica que, bajo un precio correcto y una promoción adecuada, rentamos el 80% de las propiedades habitacionales aproximadamente en un mes o menos. El tiempo de renta de un inmueble depende de la ubicación, de las condiciones y antigüedad del inmueble, del precio, la competencia en el mercado de la zona donde esté ubicado, entre otros. Los inmuebles comerciales estadísticamente implican mayor tiempo y el porcentaje de cierre es mucho menor. Debido a que varios factores están implicados en el proceso y cada caso es específico, no podemos darle una fecha exacta para su renta.

El IVA forma parte del servicio profesional de intermediación inmobiliaria que brindamos como empresa formal.